2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск...

^
2.4 Жилищная сфера
Суммарная общая площадь действующего жилищного фонда п.г.т. Излучинск, составляет 301,1 тыс.кв.м.

При численности населения 16,6 тыс. человек, средняя жилищная обеспеченность общей площадью на человека составляет 18 м², что соответствует 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... нормативному значению (согласно Постановлению правительства РФ №541 от 29.08.2005 г. «О федеральных эталонах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг»).

Поселок разделится на 3 жилых района:

Жилая застройка поселка Савкино, в главном, представлена персональными домами, большая часть которых является ветхими.

Жилой поселок мостоотряда состоит из 9 домов суммарной 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... общей площадью 2,0 тыс.кв. м - 3 многоквартирных жилых дома и 6 личных жилых домов.

Основная часть имеющегося жилищного фонда п.г.т. Излучинск представлена многоквартирными домами различной этажности – 264,2 тыс.кв.м общей площади (87% от суммарной общей площади 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск...). Всего 55 многоквартирных жилых домов. Серьезная многоквартирная средне- и высотная жилая застройка сконцентрирована в центральном жилом массиве по ул. Строителей, ул. Набережной, ул. Школьной. В текущее время ведется строительство 2-ух многоквартирных жилых 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... домов, суммарной общей площадью 7,7 тыс.кв.м.

Под персональную жилую застройку отведена территория в северо-восточном направлении за пер. Молодежный (планировочные микрорайоны 01:03 и 01:06). На момент всеохватывающей оценки выделены участки под 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... личное жилищное строительство (ИЖС), ведется строительство 18 личных жилых домов, суммарной общей площадью 4,5 тыс.кв.м.

Большая плотность населения, естественно, наблюдается в центральной части поселка - до 500 чел./га, меньшая - 50 чел./га и наименее, в 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... кварталах персональной жилой застройки (рис. 1). Средняя плотность населения в поселке составляет 240 чел./га.

На общежития приходится 11% от общей площади жилищного фонда (33,1 тыс.кв.м).

Не считая того, на местности поселка, размещен 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... недействующий жилищный фонд общей площадью 1,5 тыс. кв. м (12 домов).

Объем ветхого жилищного фонда невелик и составляет наименее 1% от общего объема жилищного фонда поселка. Ветхими домами являются личные жилые дома.

Структура жилищного фонда приведена в таблице 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... 12.

Уровень инженерного обеспечения поселка довольно высочайший. Инженерное обеспечение жилищного фонда поселка составляет: водоснабжением - 95%, централизованным водоотведением - 95%, централизованным теплоснабжением - 70%, электроснабжением - 95%, централизованным газоснабжением - 0%, связью - 85%.

Таблица 12.

Структура имеющегося жилищного фонда п.г.т. Излучинск

Наименование

Действующий

Строящийся

Недействующий

Общая

площадь, тыс 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск.... м²

Кол-во домов

Общая

площадь, тыс. м²

Кол-во домов

Общая

площадь, тыс. м²

Кол-во домов

Многоквартирный дом, в т.ч.

264,2

55

7,8

2

0,7

1

1-эт.

0,4

1

-










2-эт.

2,3

2

0,6

1

0,7

1

4-эт.

4,2

1

-

-

-

-

5-эт.

104,8

25

-

-

-

-

9-эт.

135,8

24

7,2

1

-

-

12-эт.

6,9

1

-

-

-

-

16-эт.

9,9

1

-

-

-

-

Общежитие, в т.ч.

30,4

11

-

-

-

-

5-эт 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск....

30,4

11

-

-

-

-

Одноквартирный дом, в т.ч.

3,7

27

4,5

18

0,8

11

1-эт.

1,2

17

-

-

0,8

11

2-эт.

2,5

10

4,5

18

-

-

Общежитие, 5-эт.

2,8

1

-

-

-

-

ИТОГО:

301,1

94

12,3

20

1,5

12


Согласно пт 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-ОЗ в санитарно-защитных зонах (СЗЗ) не допускается размещение объектов для проживания людей. В поселке 20 домов, суммарной общей площадью 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... 32,5 тыс.кв.м, размещено в СЗЗ разных объектов. Черта объектов с установленной СЗЗ и объектов, расположенных в СЗЗ, приведена в таблице 13.

Таблица 13.

Размещение жилищного фонда в СЗЗ

^ Наименование объекта с 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... установленной СЗЗ

Черта объектов,

расположенных в СЗЗ

Наименование объекта, размещённого в СЗЗ

^ Количество построек, ед.

Площадь общая, тыс. м2

Бетонно-растворный узел

ИЖД

2

0,20

Производственная база ОАО "Мостотряд"

МЖД

3

1,7

Рынок

МЖД

2

26,5

Пивоварня

Общежитие №17

1

2,7

Цех выпуска шлакоблоков

Дачный дом

3

0,5

Производственная база ОАО "Мостотряд"

ИЖД

6

0,2

Деревообрабатывающий цех

МЖД

1

0,7

Деревообрабатывающий цех

ИЖД

2

0,1

ИТОГО




20

32,5

Примечание: ИЖД - личный 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... дом, МЖД - многоквартирный дом.



Рис. 1. Схема плотности населения и размещения жилищного фонда в СЗЗ п.г.т. Излучинск


Негативными позициями в жилищной сфере являются:

- низкие темпы нового строительства жилища (4% от общего 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... объема жилищного фонда);

- размещение 10% жилищного фонда в СЗЗ компаний.

Положительными является:

- маленькой объем ветхого жилищного фонда - наименее 1% от общего объема;

- средняя жилищная обеспеченность соответствует социальной норме - 18 кв.м на чел.

Таким макаром, для населенного 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... пт необходимыми мероприятиями территориального планирования в жилищной сфере являются:

- проведение реконструктивных мероприятий жилых кварталов и упорядочение селитебной местности;

- воплощение мероприятий по ликвидации жилищного фонда из санитарно-защитных зон, или вынос вредных 2.4 Жилищная сфера - Генеральный план пояснительная записка муниципальное образование городское поселение излучинск... объектов из жилой застройки;

- ликвидация ветхого жилищного фонда.



25-literaturnoe-chtenie-osnovnaya-obrazovatelnaya-programma-nachalnogo-obshego-obrazovaniya-municipalnogo-byudzhetnogo.html
25-matematika-osnovnaya-obrazovatelnaya-programma-obrazovatelnogo-uchrezhdeniya-nachalnaya-shkola.html
25-mehanizmi-vzaimodejstviya-normativov-i-planovih-pokazatelej-planirovanie-tehnicheskogo-razvitiya-proizvodstva.html